1 Temmuz itibariyle Türkiye genelinde kiracılar ve ev sahipleri arasında dava sayısında önemli bir artış yaşanması bekleniyor. Kira süreçlerinde yaşanan yüzde 25 sınırının kalkacak olmasıyla birlikte, tahliye, kira tespit ve tazminat davaları öne çıkıyor. Özellikle kiracının ev sahibinden yazılı izin almadan gerçekleştirdiği tadilatlar, ev sahibine tazminat talebi doğuruyor.

TEMMUZ'DA KİRACI-EV SAHİBİ DAVALARINDA PATLAMA BEKLENİYOR!

Avukat Alper Şeref Güler konuya ilişkin yaptığı açıklamada, Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine vurgu yaparak, kiracının kiralananı sözleşmeye uygun şekilde kullanması gerektiğini belirtti. Ancak kiracıların kendi estetik tercihlerine göre tadilat yapmak istemesi durumunda, kiraya verenin yazılı rızasının alınması gerektiğini vurguladı. Güler, izinsiz yapılan değişikliklerin kira sözleşmesine aykırılık teşkil edebileceğini ve ev sahibine sözleşmeyi feshetme ve tazminat talebinde bulunma hakkı tanıdığını ifade etti.

Türkiye genelindeki mahkemelerdeki kiracı ve ev sahibi davalarında yaşanan bu artışın, kira hukuku alanında derin etkiler yaratacağı belirtiliyor. İzinsiz yapılan tadilatların yanı sıra, İmar Kanunu'na aykırı durumların da kiracılar için ciddi yasal sorumluluklar doğurabileceği vurgulanıyor.

Bu süreçte kiracıların, yapacakları her türlü tadilat için önceden kiraya verenden yazılı rıza almalarının önemine dikkat çekiliyor. Aksi takdirde, kiracının mülkü eski haline getirmesi ve olası tazminat talepleriyle karşı karşıya kalabileceği uyarısı yapılıyor.