Adalet Bakanlığı ve Türkiye Noterler Birliği'nin ortaklaşa yürüttüğü çalışmalar sonucunda, arsa, tarla, konut, iş yeri gibi taşınmazların satış işlemleri artık noterliklerde gerçekleştirilebilecek. Bu yeni uygulama, Türkiye genelinde başlamış olup ilk uygulama Ankara'da Adalet Bakanı Yılmaz Tunç'un katılımıyla gerçekleşti. Bakan Tunç, taşınmaz satışıyla ilgili işlemlerin artık hafta sonu da gerçekleşebileceğini belirtti.

Yapılan düzenleme ile birlikte taşınmazların satış işlemleri noterliklerde daha hızlı ve kolay bir şekilde gerçekleştirilebilecek. Bu durum hem satıcılar hem de alıcılar için büyük bir kolaylık sağlayacak. Ayrıca, taşınmaz satışıyla ilgili işlemler hafta sonu da yapılabilecek, böylece iş yoğunluğu veya zaman sınırlamaları nedeniyle mağduriyet yaşanması önlenmiş olacak.

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, bu yeni uygulamanın hayata geçmesiyle birlikte taşınmaz satışıyla ilgili işlemlerin daha şeffaf ve güvenilir bir şekilde yürütüleceğini vurguladı. Noterlerin görev ve sorumluluklarının genişletilmesiyle birlikte, taraflar arasında doğru ve adil bir şekilde taşınmaz satışının gerçekleştirilmesi sağlanacak.

4 BİN TL'YE KADAR ÜCRET TALEP EDİLECEK

Yeni düzenlemeyle birlikte taşınmazların satış işlemleri, Türkiye Noterler Birliği resmi internet sitesi üzerinden e-Başvuru sistemi aracılığıyla gerçekleştirilebilecek. Satış yapmak isteyen kişi, noterliği seçerek başvurusunu tamamlayabilecek. Başvuru sahibinin taşınmazın hak sahibi olduğu tespit edildikten sonra noter, işlemi başlatmak üzere başvuruyu kabul edecektir. Noter, taşınmazla ilgili tapu kayıtlarını inceleyerek, satışa engel bir durum olup olmadığını kontrol edecektir.

Satışa engel bir durum olmadığına karar verildikten sonra, harç ve tapu döner sermaye hizmet bedeli ödemesi için taraflara cep telefonlarına mesaj gönderilecektir. Ödemelerin tamamlanmasının ardından taraflar, taşınmaz satış sözleşmesini imzalamak üzere notere çağrılacaktır. Sözleşmeler, noter huzurunda imzalanacak ve sisteme kaydedilecektir. Kayıt işlemi tamamlandıktan sonra sözleşmeler, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi'ne elektronik ortamda gönderilecek ve taşınmaz tapu kütüğüne tescil edilecektir. Taşınmazın devir işlemleri tamamlandığında, tapu ve diğer belgeler noter tarafından taraflara teslim edilecektir.

Noter ücretleri, taşınmazın değerine göre belirlenecek olup tapu harcının yanı sıra noterler ek olarak 500 TL ile 4.000 TL arasında bir ücret talep edecektir.

Yeni uygulama ile tapu müdürlüklerindeki yoğunluğun azaltılması hedeflenmektedir. Bu doğrultuda, nöbetçi noterlik uygulamasıyla taşınmaz satış sözleşmeleri hafta sonları da gerçekleştirilebilecektir.