Bu yöntemleri uygulayan ev sahipleri daha az vergi ödüyor! Tüm detaylara haberimizden ulaşabilirsiniz.

DAHA AZ VERGİ ÖDEME YÖNTEMLERİ

Kira gelir beyannamesi vermek için son günler yaklaşıyor. Beyannameyi doğru şekilde vermek vergi ödemesini de azaltıyor. Kiralık mülk için yapılan masraf dışında ev sahibi ve ailesinin sağlık, eğitim, sigorta harcamaları gibi giderler vergi indirimi olarak kabul edilebiliyor. 2023 senesinde kira geliri 21 bin TL sınırını aştığı zaman beyanname vermek zorunlu tutuluyordu. Kiracının bilgileriyle beraber tapu, banka, sigorta kuruluşlarının verileriyle evin kirada olup olmadığı kolay şekilde tespit edilebiliyor. Götürü gider yöntemiyle istisna tutarı çıktıktan sonra kalan tutardan yüzde 15 oranında indirim yapılıyor. Gerçek gider yöntemiyle ev ile ilgili yapılmış asansör, yalıtım, kombi, ankastre gibi giderler kira gelirinden çıkarılabiliyor. Aynı zamanda ev kredi ile alındıysa faiz ödemesi de gider olarak sayılabiliyor. 2019 senesinden sonra alınan evini satın alma bedelinin yüzde 5'i gider olarak hesaplanabiliyor. Aynı zamanda mülk sahibinin kendisi, eşi ya da çocukları için yapılan harcamalar da gider olarak hesaplanabiliyor. Hazirbeyan.gib.gov.tr internet sitesinde beyanname sekmesinde yer alan istisna ve gider bölümlerine yazılan tutarlar kira gelirinin düşmesine yardım ediyor. Sağlık, eğitim, sigorta masrafları getiri ya da götürü gider yöntemiyle doldurulan hazır beyan sisteminde Gelirden Yapılacak İndirimler bölümüne girmeniz gerekiyor. Seçeneğin altında yer alan Şahıs Sigorta Primleri, Eğitim ve Sağlık Harcamaları, Bağış Yardımları, Sponsorluk Harcamaları gibi seçenekler yer alıyor ve ne kadar indirim uygulanabileceği bilgisi veriliyor. 

Eğitim harcamalarında 18 yaş sınırı yer alıyor. Üniversite eğitimi gören çocuğun ise 25 yaşını doldurmamış olması gerekiyor. Eğitim harcamaları kapsamında kitap ve kırtasiye masrafları, servis ücretleri, kurs ücretleri, kreş ve özel yurt masrafları indirim olarak uygulanabiliyor. Okul yemek parası ve özel üniversitelere ödenen ücretler indirim olarak gelirden düşülmüyor. Harcama belgeleri beyanname verirken eklenmese de faturanın alındığı işletme unvanı, vergi ve fatura numarası kaydediliyor. Bu harcamalarla ilgili belgelerin ev sahibi tarafından beş sene saklanması da gerekiyor. Ev sahibi senelik 220 bin TL kira geliri elde ediyorsa ve götürü gider yöntemini seçiyorsa ilk olarak 21 bin TL istisna tutarı vergiden düşüyor. Kalan 179 bin TL tutarın yüzde 15'i götürü gider yöntemiyle indiriliyor. Bu şekilde kira geliri 152 bin 150 TL olarak hesaplanıyor. Eğitim, sağlık masrafı gibi harcamalar varsa 152 bin 150 TL'nin yüzde 10'u yani 15 bin 215 TL'yi geçmeyecek şekilde indirim yapılıyor. Ek olarak sağlık sigortası yapıldıysa en fazla 22 bin 822 TL yani 152 bin 150 TL'nin yüzde 15'i düşürülüyor. Yani ev sahibine çıkan vergi tutarı 19 bin 789 TL olarak hesaplanıyor. Tutarlar düşmeseydi 27 bin 547 TL vergi ödemesi yapılacaktı. Kamu kurumlarına, derneklere ve vergi muafiyeti olan vakıflara makbuzla yapılan bağışların belirli tutarlarına da indirim uygulanıyor. Kamu kurumlarına bağışlanmış okul, sağlık tesisleri, ibadethanelerle ilgili harcamaların hepsi beyan edilen gelirden düşürülebiliyor. Kira vergisi mükellefi olan kişinin eşine, kendisine ve küçük çocuklarına hayat sigortası primlerinin yüzde 50'i ölüm, kaza, hastalık, sağlık, engellilik, analık, doğum, işsizlik gibi sigorta primlerinin yüzde 100'ü gelir matrahından düşürülüyor. İndirim yapılacak tutar beyan edilen gelirin yüzde 15'ini ve asgari ücretin senelik tutarını geçemiyor. BES'e ödenen katkı payları vergiden düşürülemiyor.