Rusya ve Ukrayna arasındaki savaş sonrasında, Türkiye'nin daha güvenli bir liman olduğunu düşünen birçok kişi bu ülkede yeni bir hayat kurmaya karar verdi. Özellikle tatil için tercih edilen ve aşina olunan Antalya, Rus ve Ukraynalı göçmenlerin yoğun ilgisini çekti. Bu göçmenler, genellikle 1 yıllık veya 6 aylık sürelerle ev kiralayarak ödemelerini peşin yapmaktaydı. Bu durum, yaklaşık 1,5 yıl boyunca ev satın alma ve kiralama maliyetlerinin artmasına sebep oldu. Ancak, yerli kiracıları çıkararak evlerini yabancılara kiralamayı tercih eden bazı mülk sahipleri ve bu nedenle ortaya çıkan mağduriyetler sebebiyle tartışmalar yaşandı.

YABANCILARA 20, TÜRKLERE 10 BİN TL'YE KİRAYA VERİLİYOR

Önceden aynı binada yerli bir kiracıya 2 bin lira karşılığında oturum sağlayan bir ev sahibi, savaştan kaçan Rus veya Ukraynalı ailelere 10-15 bin lira arasında kira talep etmeye başladı. Bu durum zaman zaman yerli kiracılar ve ev sahipleri arasında hukuki süreçlere dönüşebilmekteydi. Antalya genelinde, emlak sektöründe yaşanan fahiş kira artışı, vatandaşları zor durumda bıraktı ve evlerini kaybetmemek için istenen zam oranını kabul etmek zorunda kaldılar. Hükümetin getirdiği yüzde 25'lik üst limit artışı bu sorunu kısa süreliğine çözmeye yardımcı oldu.

Ancak bazı ev sahipleri, klimalı ve eşyalı evlerini fahiş kiralarla Rus ve Ukraynalılara kiralamalarının ardından, aldıkları peşin kiraları döviz üzerinden hesapladıklarında, bazı kiracıların haber vermeden evleri boşalttığını ve hatta evdeki değerli eşyaları da yanlarında götürdüklerini fark etti. Bu mağduriyetler yerli kiracılara yansıdı.

Son günlerde alınan bir başka önlem ise, Rus ve Ukraynalı göçmenler arasında oturum izinleri süresi dolanların yeni oturum taleplerinin onaylanmaması oldu. Oturum izni süresi dolanlar Türkiye'yi terk etmek zorunda kaldılar. Bunun üzerine, evlerini yabancılara kiralamak için birkaç ay boş tutan mülk sahipleri, daha fazla zarar etmemek amacıyla yerli kiracılara kiralamaya başladılar. Önceden yabancılara 20-100 bin TL arasında kiralanan daireler, şu anda yerli kiracılara peşinatsız ve şartsız olarak 10-15 bin TL arasında kiralanmaya başlandı.

Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri, İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, bu durumun çok sayıda mağduriyete yol açtığını ve üzücü olduğunu belirtti. Sektörün olumsuz etkilendiğini söyleyen Çağlar, fiyatların şu anda artmadığını, ancak hâlâ yüksek olduğunu ifade etti. İç kesimlerde 8-10 bin liraya, sahil kesiminde ise 240 bin liraya kadar ev kiralamalarının gerçekleştiğini söyledi. Çağlar, maalesef bu süreçte fırsatçılık yapıldığını ve yerli vatandaşların da bu fırsatçılığa bulaştığını ifade etti. Asgari ücretin 9-10 bin lira olduğu bir yerde ev kirasının 40-50 bin liraya çıkması gibi durumların yaşandığını belirtti. Ancak şu anda mülk sahiplerinin "Türk olsun, sağlam olsun" demeye başladığını ekledi.