ALTIN DEĞERİNDE EMLAK YATIRIMI: UZMAN TAVSİYELERİ

Küçük Daireler: Yüksek Getiri Potansiyeli

Emlak ve Yatırım Uzmanı Mert Başaran, ev almayı düşünen vatandaşlara önemli ipuçları sunuyor. Başaran'ın önerisi, küçük dairelere yönelmek yönünde. Genellikle 1+0 daireler, daha sağlam bir yatırım getirisi sunuyor. Ayrıca, kiracı bulma ve kiraya verme işlemleri daha hızlı gerçekleşiyor. Üniversitelerin yakınında bulunan daireler, öğrenciler için cazip olduğundan dolayı kiracı değişimi hızlı oluyor.

Öğrenci Segmenti: Hızlı Dönüşüm, Güçlü Getiri

Bir öğrencinin eğitimini tamamlaması genellikle 3-4 sene gibi kısa bir süreyi kapsar ve bu süre zarfında kiracı değişimi sıkça olur. Bu tür dairelerin tercih edilmesindeki temel neden, oturum amaçlı değil yatırım amaçlı alınmalarıdır. Burada dikkat edilmesi gereken en önemli faktör, yatırımın geri dönüş süresidir; yani "amortisman süresi". 1+0 daireler genellikle 12-13 sene gibi bir sürede yatırımı amorti edebilir. Evin alındığı fiyatla aylık kira geliri kaç ayda geri dönüyorsa, bu tür evlerde genellikle kısa sürede geri dönüş alınır. Amortisman süresi, yatırımın ne kadar hızlı getiri sağlayacağını gösteren kritik bir faktördür.

Not: Yukarıda belirtilenler yatırım tavsiyesi değildir. Her yatırım kararı önceden dikkatli bir şekilde değerlendirilmelidir.