Sektör temsilcilerine göre, konut kredi kullanımındaki düşüş, faiz oranlarının artışıyla başladı ve BDDK düzenlemesiyle daha da belirgin hale geldi. Bu nedenle, son açıklamaların piyasa üzerindeki etkisinin sınırlı kalması bekleniyor. Ancak, bu düzenlemelerin gelecekteki konut alıcıları için ne anlama geldiği merak konusu olmaya devam ediyor.

Kamu ve Özel Bankalar Arasındaki Faiz Farkı

Özellikle dikkat çeken bir konu ise kamu ve özel bankalar arasındaki konut kredi faiz oranlarındaki farkın giderek daralmasıdır. Kamu bankaları, konut kredileri konusunda özel bankalara karşı avantajlı bir konumda. Bu gelişmeler, konut alıcıları için faiz oranlarına ilişkin yeni bir dönemin başladığını gösteriyor.

Sıkılaşmanın Sebepleri

Kredi kullanımındaki düşüş, faiz oranlarının artmasıyla başlamıştı. BDDK'nın aldığı kararlar bu düşüşü daha da pekiştirdi. Bu nedenle, bu sıkılaşmanın piyasa üzerindeki etkisinin sınırlı olması bekleniyor.

Piyasanın Tepkisi

TSKB Gayrimenkul Derneği Başkanı Makbule Yönel Maya, konut kredilerindeki sıkılaşma politikasının 2022'den itibaren yavaş bir etki yarattığını belirtiyor. Ancak, yatırım amaçlı olanlar üzerinde bir miktar yavaşlatıcı etki gösterebilir. Yine de, çok büyük bir etki beklenmiyor.