Resmi Gazete'de yayımlanan yeni kurala göre, taşınmaz beyannamelerini zamanında bildirmeyen tapu sahipleri, artık çok daha yüksek miktardaki cezalarla karşı karşıya olacak. Önceki ceza tutarının 95 TL'den 3.500 TL'ye yükseltilmesi, taşınmaz sahiplerinin yükümlülüklerini yerine getirme mecburiyetinde bırakıyor.

Yeni düzenleme, "Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" çerçevesinde yapılmış olup, beyanname bildirimlerinin her yıl düzenli olarak yapılması zorunluluğunu getiriyor. Beyannamesini süresinde vermeyen tapu sahipleri, belirtilen cezayı ödemek mecburiyetinde kalacak ve ceza miktarı, her yıl artarak uygulanacak.

Bu düzenleme, taşınmaz sahiplerinin ilgili belediyelere veya kurumlara beyannamelerini zamanında sunmalarını amaçlıyor. Uzmanlar, tapu beyannamesini henüz vermemiş olanların, cezadan kaçınmak için ilgili yerlere başvurarak beyannamelerini hızla sunmaları gerektiğini belirtiyor.

Hisseli tapuların satışında da dikkat edilmesi gereken bir ayrıntı bulunuyor. Bir hisse payının satışı gerçekleştirilirken, diğer ortakların önalım hakkı bulunduğu biliniyor. Bu hak kullanılmadan yapılan satışlar iptal edilebiliyor, bu da hissedarların güvenliğini sağlıyor.

Ancak, icra yoluyla gerçekleştirilen satışlarda önalım hakkı geçersiz sayılabiliyor. Yani, bir hisse borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldığında, diğer ortakların önalım hakkı ortadan kalkıyor ve üçüncü kişiler bu hisse payını satın alabiliyor.

Tapu sahiplerinin ve hisse sahiplerinin bu düzenlemeleri dikkatle incelemeleri ve yükümlülüklerini yerine getirmeleri, yüksek cezalardan ve hukuki sorunlardan kaçınmalarına yardımcı olacaktır.