AK Parti tarafından hazırlanan İstanbul'a özel deprem yasası, şehirde yaşayanların hayatlarını kökten değiştirecek. Ancak etkileri sadece İstanbul ile sınırlı kalmayacak, aynı zamanda diğer deprem riski taşıyan illeri de etkisi altına alacak. Yasal düzenleme, riskli binaların dönüşüm sürecini hızlandırmak için önemli adımlar içeriyor. En dikkat çekici değişikliklerden biri, binalardaki ortak karar alma sınırının ada parseller için %50+1'e düşürülmesi olacak.

Deprem Riski Olan İllerde Hızlı Karar Süreci

İstanbul'da yaklaşık olarak 300 bin binanın dönüştürülmesi gerekiyor, ancak bazı bina sahipleri bu sürecin dışında kalıyor. Bu sorunu çözmek için, artık kararlar sadece binadaki kat maliklerinin izniyle alınmayacak. Bunun yerine, parsele dayalı bir sistem devreye sokulacak.

Kentsel Dönüşüm ve İnatçı Ev Sahipleri

Kentsel dönüşümün en büyük engellerinden biri, inatçı ev sahipleri olmuştur. Yeni deprem yasası, bu engeli aşmak için yeni bir önlem getiriyor. Artık kararlar, sadece bir apartmanın değil, mahallenin çoğunluğuyla alınacak. Bu, aile apartmanlarında yaşanan sorunları çözmek için önemlidir. Ada parseller temel alındığından, diğer apartmanların katılımıyla %50+1 çoğunluğun sağlanması daha kolay olacak. Bu değişiklik, sıvılaşma riski yüksek bölgeler için de geçerli olacak.

Yasal Düzenlemenin Kapsamı ve Teşvikleri

Yasa metni henüz tam olarak netleşmemiş olsa da, mülkiyet hakları ile güvenlik kaygıları arasında denge kurma çabası göze çarpıyor. Ayrıca, deprem riski taşıyan bölgelerde kentsel dönüşümü teşvik etmek için yeni düzenlemeler üzerinde çalışılıyor. Bu düzenlemeler, mülk sahiplerini kentsel dönüşüm kararlarına onay verme konusunda teşvik etmeyi amaçlıyor. Ödemeler, kira yardımları ve yeni yapıda hak sahiplerine düşen paylar gibi başlıklar, bu teşviklerin bir parçası olarak değerlendirilebilir.

Meclis Gündemine Ne Zaman Gelecek?

Yasa teklifinin, meclisin 1 Ekim'de yasama çalışmalarına başlamasıyla birlikte meclis gündemine getirilmesi bekleniyor.