Mirasla ilgili yeni düzenlemeler, topluluk mülkiyeti tapu sahiplerine önemli kolaylıklar getirecek. Mirasın kardeşler arasında paylaştırılmasında artık noter onayı gerekmiyor. Hissedarlar mülkiyeti ancak yazılı muvafakatle devredebilirler. Bu düzenlemeyle birlikte miras kalan malların bölünmesi sürecini hızlandıracak ve hissedarların sıkıntı yaşamasının önüne geçecektir.
Hisseli tapu sahibi kişiler için yeni kurallar getirildi. Artık mirasın kardeşler arasında paylaşılmasındaki bu şart geçerliliğini yitirecektir.
Babalarından ya da aile büyüklerinden mirasa sahip olan vatandaşları etkileyen önemli bir gelişme yaşanırken kardeşler arasında mirasın aktarımına ilişkin yeni düzenlemelerle birlikte önemli bir engel ortadan kaldırıldı.
"Miras kalan malların dağıtımına ilişkin yeni düzenlemeler"
Müşterek tapu devri yapıyorsanız tapu ve noter işlemlerini tamamlamanız, sınırları belirlemeniz ve parselin tespitini yapmanız gerekecektir. Miras alınan bir evin kardeşlerin arasında devredilmesi için sadece yazılı bir sözleşme gerektiriyor. Ortakların hisselerini satmak istemeleri halinde ortak karar almaları gerektiği gibi, bu kararın da tüm ortakların katılımıyla tapuda onaylanması gerekmektedir.
Hisseler nasıl dağıtılıyor?
Müşterek tapu devrinde tüm hissedarlar tapuda hazır bulunabileceği gibi bir avukat tarafından da temsil edilebilirler. Satış tamamlandıktan sonra her hissedar kendine düşen payı alır.
Gayrimenkul tapusu imzalanırken tüm ortaklar hazır bulunamıyorsa diğer bir seçenek de bir avukatın vekaletname vermesidir. Bölünme Tapu Sicili'nde yapıldığından, hisseler Tapu Sicili'nde kayıtlı bilgilere göre dağıtılır ve devredilir.