İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Genel Sekreter Yardımcısı ve Şehir Plancısı Buğra Gökce'ye göre, üniversite öğrencilerinin kiralık konut arayışlarını zorlaştıran iki temel neden bulunmaktadır.
Ev Sahiplerinin Gelir Hırsı: Ev sahipleri, daha yüksek gelir elde etmek amacıyla kira fiyatlarını sürekli olarak arttırmaktadırlar. Özellikle makroekonomik koşulların etkisiyle, ev sahipleri enflasyonun üstünde gelir elde etme arayışındadırlar. Bu durum özellikle yeni üniversite öğrencilerinin İstanbul'a gelmeleriyle daha da artmaktadır. Bu artan talep, ev sahipleri için kira fiyatlarını yükseltme fırsatı olarak görülmektedir.
Konut Arzı ve Talep Dengesizliği: İstanbul'da artan yabancıların konut talebi, sığınmacıların ve düzensiz göçmenlerin nüfusu gibi faktörler, büyük bir konut talebi oluşturmuştur. Bu yüzden konut fiyatları doğrusal olarak artmaktadır. İBB Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökce, bu duruma çözüm olarak sosyal konut uygulamasının hayata geçirilmesini, boş konutların kullanılması için kademeli emlak vergisi uygulamasını önermektedir.
Çözüm Yolları
Ev sahiplerinin kira fiyatlarını makul düzeyde tutmak ve üniversite öğrencilerine uygun konutlar sunmak için atılacak adımların düşünülmesi gerekmektedir. İşte çözüm önerileri:
Sosyal Konut Uygulaması: Büyük şehirlerde sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesi, ekonomik olarak zor durumda olan öğrencilere uygun konut seçenekleri sunabilir.
Kademeli Emlak Vergisi: Boş konutlar için kademeli emlak vergisi uygulaması, bu konutların boş kalmamasını teşvik edebilir ve kiracılara uygun fiyatlar sunulmasını sağlayabilir.
Öğrenci Yurtları: Üniversiteye yakın bölgelerde daha fazla öğrenci yurdu inşa edilmesi, öğrencilerin uygun konutlara erişimini kolaylaştırabilir.