Depozito Bedeli ve Kira Artışı: Kiracı ve Ev Sahibi İhtilafı
Kiracı ve ev sahibi arasındaki kira sorununa bir de depozito bedeli ekleniyor. Ev sahibi, mülkünde 4 yıldır kiracı olarak oturan aileye artan kira ile birlikte depozito bedelinin de artması gerektiği gerekçesiyle bir ihbarname göndererek icra talebinde bulundu. Peki, ev sahibinin talep ettiği artış yasal mı? Detayları haberimizde bulabilirsiniz.
Depozito Bedeli Artışı: Kiracılar İçin Beklenmedik Bir Sürpriz
Gündemi uzun süredir meşgul eden kiracı ve ev sahibi sorunsalına bir de şimdi depozito bedeli artışı eklendi. Kasım Mutlu isimli kiracı, 4 yıl önce mülk sahibi Fevzi Saraç ile bir kira sözleşmesi yapmıştı. Sözleşme gereği kiracı, ilk evine girdiği zaman kira bedeli dışında bir depozito bedeli ödemişti. Ancak, şimdi mülk sahibi artan kira talebiyle birlikte depozito bedelinin de artması gerektiğini düşünerek bir ihbarname gönderdi ve ardından icra talebinde bulundu.
Mülk Sahibi Haklı mı?
Edirne'de yaşayan Fevzi Saraç, 15 Haziran 2019 tarihinde mülkünü Kasım Mutlu'ya kiraladı ve aylık kira bedeli olarak 1600 TL anlaşma sağlandı. İlk başlarda sorunsuz bir şekilde devam eden kira ilişkisi, zamanla artan enflasyon nedeniyle güncel enflasyon oranlarına uygun olarak kira artışlarına yol açtı.
Son olarak, 15 Haziran ayında Saraç ve Mutlu ailesi, yeni kira bedelini 5 bin TL olarak kabul ettiler. Ancak, kira bedeli konusunda anlaşmış olan Mutlu ailesi, mülk sahibi tarafından gönderilen ihtarnameden sonra büyük bir şok yaşadı.
İhbarnamede Ne Yazıyordu?
İhtarname, kiracının kira bedelini 5 bin TL olarak ödemesi gerektiği ve sözleşme gereği depozito bedelinin de 5 bin TL olması gerektiği belirtiliyordu. Mutlu ailesi, ihbarnameye cevap vermemesi üzerine mülk sahibi bir adım daha attı ve icra talebinde bulundu.
Ancak, bu icra talebiyle ilgili olarak Avukat Demirkan Çağlayan, kiracıya gönderilen talebin hukuki bir dayanağının olmadığını söylüyor. İtiraz edildiği takdirde, icra hukuk mahkemesince ele alınacak ve talep iptal edilecektir.
Sonuç olarak, kiracı ve ev sahibi arasındaki bu ihtilafın çözümü hala belirsizliğini koruyor. Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki bu tür sorunların çözümü için uzman bir hukukçunun tavsiyelerini almaktan çekinmeyin.