1 Temmuz'da sona erecek olan yüzde 25 kira zam sınırlamasına ilişkin alınacak karar merakla bekleniyor. Eğer süre uzatılmazsa, emlak piyasasında eski düzene dönüş olabilir. Uzmanlar, kira fiyatlarına ilişkin olası senaryoları değerlendirirken, bu yaz döneminde kiralık konut fiyatlarında artış bekliyorlar.
1 Temmuz’da kalkacak mı büyük merak konusu!
Yüzde 25 kira zam sınırının 1 Temmuz'da kalkıp kalkmayacağı konusu, emlak sektöründe ve kiracılar arasında büyük bir merak konusu haline geldi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Başkanı Fatih Karahan'ın yılın ikinci enflasyon raporu sunumunda konut fiyatları ile ilgili yaptığı değerlendirme, bu konudaki belirsizliği artırdı. Karahan, konut fiyatlarının artış eğiliminin tüketici enflasyon eğiliminin altında seyrettiğini ve konut fiyatlarındaki yavaşlamanın ilerleyen dönemde kira artışını sınırlayabileceğini belirtti. Ancak, Merkez Bankası'nın son Para Politikası Kurulu (PPK) toplantı özetinde, yüzde 25 kira zam sınırına ilişkin bir vurgu yapıldı ve sınırın kalkmasının kira enflasyonuna etkisinin yakından takip edileceği ifade edildi.
Bu belirsizliklerle birlikte, konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, hükümetin enflasyonun düşüş eğilimi göstermesiyle birlikte kira sınırlamasına gerek kalmayacağına dair bir yaklaşım sergilediğini belirtti. Ancak, net bir bilgiye sahip olunmadığını ve konunun 1 Temmuz 2024'e kadar uzatıldığını vurguladı. Bu süre zarfında, yaklaşık iki yıldır devam eden konunun gündemde önemli bir yer tuttuğunu, anlaşmazlıkların had safhaya çıktığını ve arabuluculuk sisteminin devreye alındığını dile getirdi.