Olayın Geçmişi
Geçen yıl Karabağlar ilçesi Yunus Emre Mahallesi’nde meydana gelen olay, inşaat işçisi olan İ.Ç. tarafından yaşandı. 2021 yılının Ağustos ayında K.K.’nin evini 900 liraya kiraladı. Bir sene sonra ev sahibi K.K., evin kirasına TÜFE oranını örnek gösterip, yüzde 55,5 oranında zam yaptı. Kirası 1400 liraya yükseldi. Kiracı, birkaç ay boyunca bu artışı ödedi, ancak daha sonra kira artışının yüzde 25 olduğunu belirterek 1250 lira ödemeye başladı.
Mahkeme Kararı
Ev sahibi K.K., yargıya başvurarak İ.Ç.’nin tahliyesini talep etti ve aradaki farkların ödenmesini istedi. Davayı kabul eden 4. İcra Hukuk Mahkemesi dosyaya bilirkişi atadı.
Bilirkişi Raporu ve Mahkeme Kararı
Bilirkişi raporunda İ.Ç.’nin borcunun olmadığı ve fazladan ödeme yaptığı tespit edildi. Raporda tahliye talebinin reddedilmesi gerektiği belirtildi. Ayrıca, üç aylık fazla ödenen kira için kötü niyet tazminatının davacıdan alınıp, davalıya verilmesi gerektiğine karar verildi. Mahkeme, bu raporu dikkate alarak tahliye talebini reddetti ve yüzde 20 oranındaki kötü niyet tazminatının davalıya verilmesine hükmetti.
Sonuç
Bu dava, kiracıların yasal haklarını koruma adına önemli bir adımdır. Kötü niyetle yapılan kira artışlarına karşı mahkemelerin verdiği bu tür kararlar, kiracıların adil bir şekilde korunmasını sağlamaktadır. Kiracılar, yasal haklarına sahip çıkarak, haksız kira artışlarına karşı mücadele edebilirler.