Enflasyonla Başa Çıkmak İçin Yeni Kararlar Açıklandı
Türkiye'de enflasyonun yükselişi sonucunda pek çok ev sahibi, kiracılara yüksek oranlarda kira zammı yapmak istemişti. Ancak hükümet, bu duruma çözüm bulmak için yeni kararlar aldı. İşte ev sahipleri ve kiracıların yeni karşılaşacağı düzenlemeler...
Yıllık Kira Artışları Yüzde 25 ile Sınırlandırıldı
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, Bakanlar Kurulu toplantısının ardından gazetecilere açıklamalarda bulundu. Tunç, konutlardaki aşırı fiyat artışlarını değerlendirdi ve yüzde 25 kira artışı sınırının hala geçerli olduğunu hatırlattı.
Geçen yıl Borçlar Kanunu'na eklenen geçici maddeyle konut kira sözleşmelerinde yıllık kira artışı yüzde 25 ile sınırlandırılmıştı. Türkiye Büyük Millet Meclisi tarafından gerçekleştirilen yasal düzenlemeyle bu süre 1 Temmuz'dan itibaren 1 yıl daha uzatıldı. Buna göre, konut kira sözleşmelerinde 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yıllık kira artışı yüzde 25'i geçemeyecek.
Arabuluculuk Sistemi Kiralama Süreçlerine Katkı Sağlayacak
Adalet Bakanı Tunç, 1 Eylül tarihinde kira davalarında zorunlu arabuluculuk uygulamasının başlayacağını duyurdu. Bu yeni uygulamaya göre, kiracılar veya kiralayanlar, kira bedeli veya tahliye ile ilgili bir dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunda olacaklar. İş hukukundan doğan davalar, ticari davalar ve tüketici davalarında olduğu gibi, artık kira davaları da zorunlu arabuluculuk kapsamına alınacak. Bununla birlikte, kat mülkiyetinden doğan davalar, komşuluk hukukundan doğan davalar ve ortaklığın giderilmesine ilişkin davalar da aynı arabuluculuk sürecine tabi tutulacak.
Kira uyuşmazlıklarının mahkemeye taşınmadan önce arabuluculuk yoluyla çözüme kavuşturulması, tarafların daha az masrafla ve daha hızlı bir şekilde anlaşmalarını sağlayacak ve bu durumda mahkemelerin iş yükünü de azaltacak.