Günlük yaşamda giderek sıklaşan kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarına Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'ndan önemli bir karar geldi. Milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren bu emsal karar, kiracıların kirasını banka hesabına havale ile gönderirken dikkat etmeleri gereken bir ayrıntıyı ortaya koydu.
Bilindiği gibi, birçok kiracı düzenli olarak kira ödemelerini banka üzerinden gerçekleştirmekte. Ancak bu durum, son zamanlarda ortaya çıkan bir hukuki tartışmanın fitilini ateşledi. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun verdiği karara göre, kiracılar kira bedelini banka hesabına havale ile yatırırken oluşan havale ücretini kendileri karşılamak zorunda.
Bu konudaki emsal karara ilişkin bir örnek olay da dikkat çekiyor. L.M. isimli bir kiracı, her ay düzenli olarak kirasını banka üzerinden yatırdı. Ancak ev sahibi, yaklaşık 4 ayın ardından kiranın eksik ödendiğini iddia ederek icra takibi başlattı. Kiracı ise havale ücretinin ev sahibinin sorumluluğunda olduğunu savunarak mahkemeye başvurdu.
Mahkeme, havale ücretinin kiracıya ait olduğuna hükmetti ve eksik ödenen kira bedelleri nedeniyle tahliye kararı verdi. Ancak bu karar Yargıtay Hukuk Genel Kurulu tarafından bozularak, havale ücretinin kiracıya ait olduğunu teyit etti.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun bu emsal kararı, kiracıların kira ödemelerini banka üzerinden yaparken havale ücretine özel bir dikkat göstermeleri gerektiğini vurguluyor. Aksi takdirde, havale ücreti nedeniyle eksik ödeme iddiasıyla karşılaşan kiracılar, hukuki zorluklarla karşılaşabilirler. Kiracılar, kira sözleşmelerini detaylı bir şekilde inceleyerek ödeme yöntemleri konusunda ev sahipleriyle anlaşma sağlamalı ve olası sorunlardan kaçınmalıdır.