Son dakika haberine göre, kiralık ev arayan vatandaşlar için sevindirici gelişmeler yaşanıyor. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) tarafından duyurulan yeni proje ile ucuza kiraya vermek üzere 500 bin konut yapılacağı müjdesi geldi.
Son dönemlerde yaşanan kiralık ev krizi, vatandaşları büyük sıkıntıya sokmuş durumda. Kiralık ev bulmakta zorluk çekenler ya da buldukları evler için büyük miktarda kira ödemek zorunda kalanlar, uygun fiyatlı konutlara erişim konusunda umut bekliyor.
Bu bağlamda GYODER'in açıklaması önemli bir dönüm noktası niteliğinde. Gelen son dakika bilgisine göre, arsaların devlet tarafından sağlanacağı ve finansmanın ise hem yurt içi bankalar hem de yurt dışı emekli fonlarından geleceği belirtiliyor. Bu şekilde 500 bin konut üretilerek ihtiyaç sahibi vatandaşlara uygun fiyatlarla kiraya verileceği ifade ediliyor. Kiraya verilecek konutların fiyatları konusunda da son dakika açıklamalarının yapılması bekleniyor.
Bu girişimle, kiralık konut sorununa yönelik önemli bir adım atılarak, ekonomik açıdan zor durumda olan vatandaşlara destek olunması hedefleniyor. Kiralık ev arayanlar için umut verici bir gelişme olan bu proje, konut piyasasındaki dengeyi sağlama yolunda önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Mehmet Kalyoncu, emlak sektöründe önemli bir gelişmeye dair son dakika açıklamasında bulundu. Kalyoncu, finansman sağlamak için Suudi Arabistan, Çin, BAE ve Hollanda ile görüşmeler yaptıklarını ve bu görüşmelerde önemli adımlar attıklarını ifade etti. Bu gelişmenin emlak sektöründe hareketliliğe neden olması bekleniyor.
GYODER'in ortaya koyduğu modelde arsaların devlet tarafından sağlanacağı belirtildi. Bu arsalar üzerine yapılacak konutlar sadece kiralama amaçlı kullanılacak ve ihtiyaç sahiplerine kiraya verilecek. Kiralar için belirlenecek üst limitler ve denetim ise devlet tarafından gerçekleştirilecek. Kamu özel sektör işbirliği ile yapılacak bu konutlar, kiracı ev sahibi anlaşmazlıklarına da çözüm getirecek.
GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, konuyla ilgili düzenlediği basın toplantısında projelerini hazırladıklarını ve İstanbul genelinde ilçe belediyelerine, büyükşehir belediyelerine ve ilgili kuruluşlara modeli ilettiklerini açıkladı. Kalyoncu, ilçe belediyeleriyle yapılan görüşmelerin ardından İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nden de randevu beklediklerini ifade etti. Emlak sektöründe kiralık konut sıkıntısının, kentsel dönüşümün önündeki en büyük engel olduğunu belirten Kalyoncu, bu projenin bu engeli aşmada kritik bir rol üstleneceğini vurguladı.
Konut üretiminin eski binaların boşalmasına katkı sağlayacağını belirten Kalyoncu, Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre bir binada yaklaşık 4 konut olduğunu ve bu proje kapsamında üretilecek 500 bin konutun, 125 bin eski binanın yeniden inşa edilmesi anlamına geldiğini açıkladı. Kalyoncu, 2024 yılında bu projenin ilk meyvelerini görmeyi umduklarını belirterek, bu modelin Türkiye için büyük öneme sahip olduğunu ifade etti. Ayrıca, Kalyoncu, Kandilli Rasathanesi'nin araştırmasına göre olası bir 7.5 şiddetinde depremde 40 bin binanın ağır hasar alacağını, 136 bin binanın orta hasar alacağını ve 300 bin binanın hafif hasar alacağını söyleyerek, bu projenin deprem riskini azaltmada kritik bir faktör olduğunu belirtti.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Mehmet Kalyoncu, finansman sağlama konusunda önemli adımlar attıklarını belirterek, Merkez Bankası ve 5 banka ile görüşmeler yaptıklarını ifade etti. Bununla birlikte, yurt dışında emeklilik fonlarından da destek almaya yönelik temaslar kurduklarını dile getiren Kalyoncu, Çin, Suudi Arabistan, Hollanda ve BAE'den ilgili bakanlıklar ve finans kuruluşları ile olumlu geçen görüşmeler gerçekleştirdiklerini belirtti.
Kalyoncu, yapılan görüşmelere ilişkin detayları paylaşarak, Suudi Arabistan'ın TOKİ'si ve büyük şirketleriyle görüştüklerini, aynı zamanda Çinli China State Construction Engineering ile de işbirliği protokolü aşamasına geldiklerini açıkladı. Bu işbirliğinin ICBC aracılığıyla nasıl şekillenebileceği konusunda görüşmelerin devam ettiğini belirtti.
Sistemin hayata geçmesiyle vatandaşların piyasa dalgalanmalarından etkilenmeden kiracı olabileceğini ifade eden Kalyoncu, kiraların hane halkı gelirinin yüzde 30'unu aşmamasını sağlayacak şekilde belirleneceğini söyledi. Bu durumun hane halkının yaşam standartlarını yükselteceğini vurgulayan Kalyoncu, örneğin en düşük memur maaşına göre kiranın 6-7 bin lira civarında olabileceğini örnekledi.
Kalyoncu, projenin hayata geçmesiyle birlikte 500 bin kiralık konut üreteceklerini ve bu durumun çevredeki kira rakamlarını da olumlu yönde etkileyeceğini belirtti. Düşük kira rakamlarıyla çevredeki yerleşim yerlerinin de uygun hale geleceğine dikkat çeken Kalyoncu, bu projenin halka yönelik bir model olduğunu ve aynı zamanda kamunun haklarının korunduğu bir yapıyı yansıttığını ifade etti. Kalyoncu ayrıca, İstanbul'da en az yüzde 10 kurumsal kiraya verenin olduğu bir kiralık konut stokunun olması gerektiğini düşündüklerini ve bu projede 500 bin kiralık konuttan bahsettiklerini kaydetti. Bu sayede kentsel dönüşümün de önemli bir adım atacağını belirtti.